Системы управления отоплением, вентиляцией и кондиционирования воздуха (ОВК) позволяют значительно сократить эксплуатационные расходы (использование электроэнергии, газа и т.п.). Стандартным является экономия порядка 30%, плюс управляемые параметры микроклимата в помещениях.

 Не редкость, когда в офисном центре на "полную" работает система кондиционирования, хотя, к примеру пустует целый этаж, а стоимость потраченной электроэнергии делится между арендаторами.

Существенным элементом здания как энергетической системы является автоматизированная система управления микроклиматом в квартирах и диспетчеризации данных.

Система диспетчеризации выполняет следующие основные функции:
„„ получение информации о режимах функционирования оборудования всех квартирных регуляторов;
„„ получение информации с квартирных счетчиков тепловой энергии, холодной и горячей воды, общедомового теплосчетчика
и теплосчетчика утилизатора сточных вод;
„„ получение информации с общедомового регулятора потребления тепловой энергии,
а также обеспечение возможности оперативной коррекции режимов регулирования;
„„ ведение архива полученной информации;
„„ сжатие информации для последующей передачи по каналам сотовой связи на диспетчерский пункт;
„„ синхронизацию встроенных таймеров реального времени во всех подключенных устройствах;
„„ фиксирование возникновения аварийных ситуаций в функционировании оборудования.
Оборудование подключается к системе диспетчеризации по интерфейсам RS485 и M-Bus.
Шкаф системы диспетчеризации располагается в помещении товарищества собственников.

Опыт эксплуатации энергоэффективного жилого дома подтвердил корректность проектных и технических решений, использованных при его строительстве. Автоматизированная система управления микроклиматом помещений и диспетчеризации данных
обеспечивает достижение расчетных параметров энергоснабжения здания и возможность индивидуального управления микроклиматом жильцами каждой квартиры. Система диспетчеризации позволяет осуществлять научное сопровождение эксплуатации здания, не нарушая спокойствия жильцов, а также оперативно устранять аварийные ситуации.

Согласно оценкам зарубежных и отечественных специалистов, интеллектуальные компоненты инженерных систем и сетей здания
составляют примерно 5–7% от общей стоимости всех систем и удорожают строительство 1 м2 здания на 5–15 долларов США. В то же время именно интеллектуальные системы позволяют ежегодно экономить до 5–7% затрат на электро-, тепло- и водоснабжение здания и окупаются уже на 5-й год его эксплуатации. А с 6-го года интеллектуальное здание начинает приносить владельцам дополнительно 5–7% чистой ежегодной прибыли от всех эксплуатационных расходов. Эти экономические показатели во многом и определяют повышенный интерес инвесторов и собственников будущих зданий к интеллектуальным и энергосберегающим
технологиям.
Однако интеллектуализация зданий – довод не только в пользу экономии. Самое главное, что правильно спроектированное и оснащенное здание сохранит свою инвестиционную стоимость намного дольше, чем то, которое не отвечает требованиям завтрашнего дня.

Интеллектуальные здания и сооружения.
Тенденции и перспективы
Особенности автоматизации и диспетчеризации
для различных типов зданий

Медицинские учреждения
В медицинских учреждениях существуют высокие требования к системам автоматизаций зданий. Большое значение уделяется на-
дежности работы и оперативному обслуживанию оборудования в первую очередь систем жизнеобеспечения, автоматизация которых
выполняется с резервированием. Система должна справляться с большим числом посетителей в общих помещениях, но при этом в комнатах для консультаций и кабинетах необходимы первоклассные условия рабочей среды. Стерильность – основное требование к помещениям, лабораториям и операционным. Объекты данной группы наряду с обычными системами и подсистемами управления зданием имеют еще и подсистемы для управления в чистых помещениях, в которых предусматривается специальная фильтрация наружного воздуха, герметичность определенных участков и наличие помещений с особыми требованиями к среде. Причем для
некоторых помещений недопустимо попадание воздуха извне, а для других – выхода воздуха из помещения. Для реализации этих требований нужны соответствующие средства управления, а также специально настроенные механизмы, обеспечивающие экономич-
ность работы систем. Увлажнение и осушение воздуха, контроль температуры, воздухообмен, разность давления между помещения-
ми, – во всех этих случаях возникает определенная проблема, поскольку речь идет о сочетании комфортных условий с экономичностью функционирования.
И здесь одинаково важны как гибкая программа выдержки времени для различных периодов рабочего дня, так и обеспечение удоб-
ных условий работы.

Гостиницы
Постоянный рост затрат на энергоносители вынуждает руководство гостиниц искать возможности сокращения показателей энергопот-
ребления и связанных с этим расходов. Современные системы контроля и управления зданиями гарантируют снижение расходов на энергоносители при сохранении высокого уровня комфорта для гостей.

Спортивные учреждения
На спортивных объектах высокие требования предъявляются к параметрам среды и эффективности использования энергии. Посколь-
ку уровень заполнения посетителями помещений колеблется, технология переменной поставки свежего воздуха является необходи-
мой для энергосбережения. Если подача свежего воздуха осуществляется лишь после достижения определенного уровня концентрации углекислого газа, экономится до 30% энергии. Кроме того еще больше экономить энергию на отопление, охлаждение и электроэнергию позволяют вентиляторы с регулируемой скоростью в системах кондиционирования воздуха.
Чтобы избежать неприятного запаха, рекомендуется вместе с датчиком СО2, установить регулятор качества воздуха с датчиком смешанных газов. С его помощью подачу свежего воз-духа можно увеличить в случае выявления повышенного уровня запахов.
В помещениях для водных процедур следует учитывать наличие и температуру теплой воды выше заданной температуры для таких помещений и используемую систему осушения для предупреждения конденсации влаги.
 

Фармацевтические предприятия
Выпуск медицинских препаратов и оборудования относится к категории “чистых” производств. В эти помещения недопустимо проник-
новение внешнего “грязного” воздуха, а при использовании вредных и опасных веществ нужно предотвратить их попадание во внешнюю среду. Задача решается путем создания некоторого перепада давления между помещениями и внешней средой. Для качества выпускаемой продукции необходимо очень точное поддержание параметров климата.
 

Торговые и развлекательные учреждения
Торговые центры потребляют большие объемы энергии. Системы ОВК (HVAC) требуют значительных финансовых затрат как для отопления зимой, так и для охлаждения летом. Системы, которые не относятся к ОВК, например охлаждающие и морозильные устройства, часто не рассматриваются в контексте общей системы энергопотребления в помещении. Однако эти элементы можно интегрировать в систему автоматизации и таким образом приобщить их к процессу оптимизации энергопотребления.
Надлежащим образом контролируемая и комфортная среда обязана гарантировать покупателям комфортные условия. Поэтому все наружные двери оборудуются системами воздушных завес для предотвращения потери теплого или холодного воздуха в рабочее время.

Системы кондиционирования воздуха должны обеспечивать надежные и одновременно регулируемые поставки свежего воздуха в торговые залы. Характерной для таких систем является задача управления климатом в крупных торговых помещениях, когда в одном большом объеме существуют зоны, в которых необходимо поддерживать разные температурные режимы. Экономный режим работы предусматривает также учет соотношения показателей потребления энергии с количеством покупателей. В частности, если торговый зал не слишком заполнен, есть возможность уменьшить скорость кондиционирования воздуха. Электроэнергию, которая расходуется на работу вентиляторов, нагрев или охлаждение воздуха, можно экономить, не вызывая при этом дискомфорта для покупателей.

Административные
и офисные здания
Для офисных зданий существует ряд вариантов, с помощью которых в отдельных офисах, конференц-залах, складских помещениях можно создать среду с оптимальным энергопотреблением. Важным залогом эффективной работы и комфортных условий для работников является высококачественная вентиляционная система, которая подает чистый свежий воздух, не создавая сквозняков. В этих зданиях обосновано использование VAV-систем, то есть систем вентиляции с переменным расходом воздуха. Это минимизирует затраты энергоресурсов, при этом доля CO2 в воздухе не должна превышать определенного уровня во время пребывания людей на рабочих местах. Эффективность энергопотребления можно существенно повысить с помощью интеллектуальных программ выдержки времени и путем управления средствами освещения и жалюзи.
Самым эффективным методом контроля среды в офисе являются индивидуальные средства управления с возможностью временных настроек, регулирующих нагрев или охлаждение воздуха в помещении. Программы выдержки времени идеально контролируются детекторами движения и оконными контактами. В комнатах с компьютерами существует необходимость дополнительного охлаждения для обеспечения неизменной эффективности работы серверов. Для расчетов с арендаторами также важен централизованный учет энергопотребления. Опыт и практика показывают, что только комплексный подход к построению систем автоматизации и диспетчеризации зданий с учетом их специфики позволяет увеличить эффективность использования энергоресурсов, уменьшить затраты при проектировании, строительстве и эксплуатации. И соответственно повысить их инвестиционную привлекательность.